真真假假区块链——今天diss李笑来

3月14日,咔咔房链成立后,先后获得李笑来的种子轮投资、九合创投的天使轮投资、启迪创投的Pre-A轮融资,实现亿元成交额。但当女侠深扒其项目白皮书时,发现疑点重重,并在公众号“女侠区块链”上提出系列质疑。随后Cybereits官方进行回应,并邀请女侠在微信群当面讨论。

女侠质疑内容:

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微信群讨论内容(女侠vsBitUN官方):

女侠问题总结:

一、REITs真的需要区块链吗?

答:不只是REITs,一切需要高安全性保障的资产,都会因为区块链的低成本、高效率、高流动性特性,被搬到区块链上。REITs这种长期大额资产尤其符合这个特点。

而且有了区块链,REITs背后资产的透明性、交易成本的降低、交易速度的提高,都比传统模式有所优化。

另外在发行环节中,传统REITs,单笔发型费用一般都要大于500万,咔咔模式下,单笔资产发行成本低于10万元。而交易环节我们是传统模式的1/10。

二、如果是为了国内投资者投资美国市场,那么央行监管的问题要如何解决或者绕过呢?

答:我们帮助世界各地的投资者投资包括美国在内的海外房地产市场,吸引的投资必须是合法合规渠道的,也就是国内投资人如果想参与项目,必须用自己的海外资产或是合法获取的币类资产。直接用人民币购买海外房产我们是无法操作的。

三、在北美市场,咔咔有何优势或者说靠谱的商业计划,确保可以获得足够的回报?

答:咔咔发现目前区块链专业地产(例如矿场、区块链产业园),在传统世界融资困难,通过咔咔的模式,可以帮他们发行REITs项目项目融资,同时,项目的投资者也能获取超额回报。

四、咔咔的“3R”标准具体该怎么理解?那么具体执行上,有什么保证呢?

答:

RISK风险

Regulation合规

Return回报

这是世界各地地产交易情况差异比较大的地方,我们希望在这个三个方面帮助用户解决信息不对称问题,找到最优秀的资产。具体执行层面上,我们在每个地方聘请了专业律师和地产交易管理团队。解决当地regulation的问题。

五、面对情况复杂、良莠不齐的国内房地产市场,咔咔有什么办法贯彻自己的标准?

国内只能静观其变,我们目前不准备在国内房产市场发力。现在的主要市场在北美、欧洲和日本,我们现在海外的各种合作伙伴都在布局。

而且我们还有个优势,reits模式适合集中力量做大项目,reits模式适合集中力量做大项目,所以我们这模式可以搞出来世界上最大的矿场or挖矿电站。

六、区块链现在很火,应该不缺融资吧。即使缺按照您的说法,还是针对的人国内市场更多吧。可不可以理解为咔咔是在现有reits体系基础上,帮助没有那么有市场甚至是没有那么“合规”的项目来做融资呢?

答:我们发现区块链的地产项目。在传统世界难以获得融资,传统的估值模式、风控体系,更多的适合酒店、工厂、住宅。现在区块链世界的新兴地产项目。没有办法融资,需要项目方自己投入。我们可以帮助这些项目完成资产证券化,这个是目前市面上唯一的。

这种项目在风险方面,跟收益匹配。住宅的区块链reits。跟传统reits风险相当,收益也类似,专业化的区块链地产,比如区块链矿场、区块链水电站,风险显然高于住宅,收益同样。

目前我们目前准备在矿产、水电站、火电站、区块链产业园等方向发力,这类资产,收益远大于传统住宅,因为有实物资产支撑。

七、咔咔如何预判中国Reits市场,何时能够获得成长的风口?

中国reits市场是个复杂的话题,涉及税制改革、养老金缺口、房住不炒一堆问题,我们会静观其变,再决定方向。

本文来源: momoshui 文章作者: 预言家
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